SITE INDEPENDANT D'INFORMATION LOCALE SUR VINCENNES ET L'EST PARISIEN

Vous avez dit logement social ? En la matière, Vincennes est une ville à part, à plus d'un titre.
- D'abord pour ne pas être parvenue à atteindre l'objectif de 510 logements sociaux fixés par les pouvoirs publics pour la période triennale 2005-2007. Du coup, alors que Vincennes s’était vue proposer, pour la période 2008- 2010, un nouvel objectif de 493 logements, la Commission nationale du logement a tout récemment (et exceptionnellement) diminué l’objectif triennal de 30 %. Soit 300 logements au lieu de 493, à inscrire dans un contrat de mixité sociale liant la ville de Vincennes à l’Etat.
- Ensuite parce que Vincennes souffre à la fois de l'absence de réserve foncière, puisque faisant partie des villes les plus denses de France – et du coût très élevé du foncier : comparez la valeur d'un bien en 2004 et 2010, et vous constaterez que c'est, tout simplement, une aberration, une bulle savemment entretenue. La décision de l'équipe municipale précédente de créer un nouveau quartier à l'est, le Domaine du Bois, fort de 500 logements, était venue à point nommé aider la ville à limiter les dégâts en termes de réalisation de logement sociaux. Aujourd'hui, hormis pour un futur lycée, il ne reste plus rien à construire à Vincennes. D'où des situations déchirantes comme le met en exergue le cas de la famille Cailliez, où l'on en vient à devoir s'approprier à terme le bien d'une personne privée pour demain pouvoir construire non pas 100% de logements sociaux, mais en fait une nouvelle résidence mélangeant standing et logement social.

Mais au lieu de focaliser sur cette question de logement social, peut-être faut-il se dire que ce sujet constitue en fait l'arbre qui cache la clairière. En effet, sur le véritable problème de fond, à savoir l'explosion du coût de l'immobilier (pour le plus grand plaisir et l'enrichissement des banques et agences immobilières), la municipalité ne peut rien faire. Conséquence : alors qu'un habitant actuel sur deux n'habitait pas à Vincennes il y a 15 ans et que la population Vincennoise devenait de plus en plus familiale, le manque de place et de grands logements à louer (acheter, pas la peine d'y penser !) a déjà conduit nombre de néo-Vincennois à partir s'installer plus loin de Paris pour payer moins et disposer de plus d'espace à vivre. Un sang neuf qui demain manquera aux commerçants, aux écoles, aux associations...
Quant à ceux qui restent, la crise renforçant les extrêmes, on constate d'une part une paupérisation et une précarisation du fait d'un loyer pesant non plus à hauteur du quart mais de la moitié des revenus disponibles d'un foyer, d'autre part l'arrivée croissante d'une nouvelle population plus aisée, dans la droite ligne des célèbres "bobos" du Bas Montreuil, en mesure de payer le prix pour la tranquilité quasi provinciale de Vincennes (au point de se plaindre du bruit parait-il fait par les familles de pompiers au Domaine du bois !) Vivre ensemble ? De moins en moins. Côte à côte, et encore...
Mais le plus sidérant reste tout de même le protectionnisme exacerbé des agences immobilières et des propriétaires : on vous demandera moins de papiers et de justificatifs pour acheter un bien que pour louer un appartement ! Vous êtes cadre et trentenaire, mère célibataire, en CDD ? On vous réclamera une caution en béton, comme au bon vieux temps de vos études, et jusqu'à la déclaration d'impôts de votre caution, parents ou beaux-parents. Des documents que, bien souvent, on ne vous restituera même pas en cas de refus de votre dossier de location, notamment chez Century 21, pour citer un exemple concret et vécu.
Imaginez alors la situation si votre niveau de revenu posent potentiellement problème : comme un ancien malade du cancer empêché à vie d'emprunter par sa banque, vous voilà de fait interdit de location. C'est pourquoi la ville de Vincennes vient d'annoncer la signature d’un accord de partenariat pour la mise en œuvre de la nouvelle garantie des risques locatifs (GRL), la première application de ce nouveau dispositif dans le département. Cela devrait permettre de remettre sur le marché des logements dégradés ou vacants et faciliterait l'accès des ménages aux logements locatifs privés, alors que Vincennes compte 1 300 logements vacants depuis plus d’une année, soit 5% du parc de logements de la ville. Premier objectif fixé  avec l'APAGL (association pour l'accès aux garanties locatives) et CIL Logeo (organisme social en charge du suivi des dossiers) : la remise sur le marché de 70 logements par an. On est encore loin de répondre aux besoins de nombre de foyers Vincennois, mais chaque pas dans la bonne direction, c'est à dire évitant de transformer Vincennes en un Neuilly bis, est bon à prendre !